不是本村的儿子继承了宅基地可以重建吗

2023-06-06 11:21发布

友情提示: 此问题已得到解决,问题已经关闭,关闭后问题禁止继续编辑,回答。
该问题目前已经被作者或者管理员关闭, 无法添加新回复
1条回答
张晓唯
1楼-- · 2023-06-06 11:43
根据《物权法》的规定,土地承包经营权为用益物权,《物权法》第二十九条规定因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力,由此可见,物权是可以继承的,并不是土地承包经营权人一旦死亡,村委会就可以无偿的收回承包地,《物权法》第一百三十一条规定承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。有下列情形之一的,可以解除土地承包合同:(八)承包人死亡且无第一顺序继承人的,从以上规定可以看出,如果承包人有第一顺序的继承人的话,村委会是无权以承包人已死亡解除合同收回承包地的。虽然《农村土地承包法》第十五条规定家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,但是也并没有完全的禁止非本集体经济组织的农户不可以承包本村的土地,《农村土地承包法》第四十八条第一款发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准,况且承包人的第一顺序的继承人取得土地承包经营权,并不是承包取得的,而是继承取得的。因此,即使不是本村村民,土地承包经营权也是可以继承的。 原问题:《继承人并非本村村民,土地承包经营权可以继承吗》

相关知识

    农村祖屋怎么继承(农村继承的祖屋可以申请重建吗)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 19:06

    你好!可以继承的! 就法律关系而言,农村村民的房产和宅基地使用权是两回事,户口问题不会影响到房产的继承。但是,房屋不能脱离土地而存在,由于目前对农村房屋继承没有出台具体规定,因此,非农业户口的继承人继承农业户口继承人的房产,必然出现与《土地...

    非农业户口可以继承宅基地吗

    来源:精选知识 时间:2021-09-16 09:59

    1、非本村集体成员可以继承地上房屋的产权,并在一定限制内,享有宅基地的使用权 首先明确农村土地(宅基地)的性质,宅基地只能由本村村集体成员才能使用,产权是归属于村集体的。所以即使能继承宅基地,也只能继承宅基地的使用权。 但是宅基地上、自己盖...

    什么叫非合法继承房屋(房产非公证继承)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 11:39

    1、非本村集体成员可以继承地上房屋的产权,并在一定限制内,享有宅基地的使用权 首先明确农村土地(宅基地)的性质,宅基地只能由本村村集体成员才能使用,产权是归属于村集体的。所以即使能继承宅基地,也只能继承宅基地的使用权。 但是宅基地上、自己盖...

    非农户继承房屋后院子怎么办?(非农业户口的子女能继承宅基地上的房屋)

    来源:精选知识 时间:2021-12-16 17:36

    1、非本村集体成员可以继承地上房屋的产权,并在一定限制内,享有宅基地的使用权 首先明确农村土地(宅基地)的性质,宅基地只能由本村村集体成员才能使用,产权是归属于村集体的。所以即使能继承宅基地,也只能继承宅基地的使用权。 但是宅基地上、自己盖...

    国有宅基地可以继承吗(宅基地只能儿子继承吗)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 01:49

    宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。 具体参照《物权法》第152~155条: 宅基地使用权是一项特殊的用益物权,是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连,不是个人财产,不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家...

    继承的农村老房子塌了还能重修吗(农村老房子倒了可以重建吗)

    来源:精选知识 时间:2022-07-13 02:30

    2018年农房10类房屋有可能将被回收,其中第二条:非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。如果你是本村村民,维修和翻建必须得到村委会的批准。

    农村集体户口能继承土地吗(农村集体土地可以继承吗)

    来源:精选知识 时间:2021-12-09 07:47

    土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权。   宅基地的所有权属集体,要...

    农村的集体土地可以继承吗(农村的集体土地可以继承吗)

    来源:精选知识 时间:2021-12-09 08:36

    土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权。   宅基地的所有权属集体,要...

    宅基地两个儿子怎么继承(一个孩子可以继承两个宅基地吗)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 21:20

    如果你在农村内没有家庭成员是本村农村户口,你就没有权利享有农村宅基地使用权,但针对你的情况你仍有房屋使用权,你的集体土地使用权证可以证明你的房屋归属

    关于农村集体所有土地房屋买卖相关问题

    来源:征地拆迁 时间:2022-05-29 11:40

    农村房屋建在农村集体所有土地上,因此和商品房的性质存在很大的区别,也因此,买卖农村房屋存在较大的风险。 在过去十几年中,农村人口不断涌向城市,导致农村房屋空置较多,很多人索性就把老家的院子便宜卖了。但近几...