17年购买的公寓首付50%，网签合同也签订了，协议里按揭，可

17年购买的公寓首付50%，网签合同也签订了，协议里按揭，可是开发商至今办不下来按揭。购买公寓时和开发商签订了15年的租赁协议，每半年打一次租金。可是收到3次租金以后开发商以没有全款为理由拒绝返租。多次找开发商交涉无果，今年6月在市场监管局调节下，协议两个月之内开发商办理按揭，办不下来退房退款。可是到现在也没有办理出来按揭，联系开发商不予以理会。我们现在怎么办？现在我们有十几户这种情况，都是交了首付没全款的。我们也没有能力全款，不然买房子我们就选择全款了，选择按揭也是开发商承诺的。说我们只要付个首付，租金可以抵按揭。这不是诈骗吗？