2023-06-06 14:47发布
小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1. 小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市...
小产权房的定义小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地...
导读本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。小产权房买卖合同效力问题1...
江西省赣州市信丰县的土地有五类：一类土地：嘉定镇（长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村、白石村） 44300元/亩二类土地：嘉定镇（除长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村、白石村）、小江镇、铁石口镇、大塘埠镇、西...
江西省赣州市石城县土地共有五类： 一类土地：琴江镇、小松镇。 补偿标准：区片价（水田）：38590元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38590元/亩；旱地、宅基地不低于25855元/亩；林地及其他农用地、集体建...
为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：1、农村草房补偿...
山西省忻州市代县的土地共分为四类： 一类区片范围：山区 补偿标准：水田/水浇地：59664元/亩;旱地/园地：29832元/亩;林地：14916元/亩;牧草地和其他农用地：7458元/亩 二类区片范围：半坡丘陵地区 补偿标准：水田/水浇地...
一、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。二、扩大补...
山西省忻州市宁武县的土地共分为六类： 一类区片范围：工矿区 补偿标准：水田/水浇地：60360元/亩;旱地/园地：30153元/亩;林地：15076.5元/亩;牧草地和其他农用地：7538.25元/亩 二类区片范围：煤、铝资源开发区 补偿...
国家征用农村土地补偿标准是有差异的，一般来说，农民土地征用赔偿有三部分组成，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。 1、土地补偿费。 土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地...
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