2023-06-06 14:27发布
目前的建设工程市场环境下，施工单位在合同谈判、签订阶段往往处于弱势地位，律师熬夜修改的合同条款多数时候无法派上用场，最后只能建议顾问单位对合同风险进行项目交底，同款转嫁给下游分包、分供商。 本文笔者重点从工期、索赔、结算、优先受偿权四个方...
【导读】建筑工程，是建设工程的一部分，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。我们的生活离不开建...
一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经...
在发包人与之间发生纠纷时，尤其是在发包人因承包人工期违约提出索赔，或者承包人因索要工程款而提起民事诉讼时，发包人往往会提出工期索赔的反诉，那么开竣工日期的确定就会成为双方面临的首要问题。工程开工时间的确认涉及到工程工期是否违约及是否需要相应...
一、工程预付款最少要付多少1、预付款的额度，比如按合同价的10%左右计。2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣...
导读：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》经2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的...
索赔案例某市学校与某边筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷案某市学校（以下简称发包人）于2006年4月22日与某建筑安装工程有限公司（以下简称承包人）签订了《教学楼工程施工总承包合同》(以下简称施工合同）承包范围为教学楼土建、水电安装施工...
注意事项如下： 目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔...
施工许可证有效期三个月，可延期二次，每次不超过三个月，所以建设单位有理由不开工的最长期限是九个月。房贷已经还了4年多了、房子还未开工建设怎么办关键看购房合同，建委备案的合同肯定有到期不交房的罚则。但是我看像烂尾楼了，只能自认晦气，没有办法。...
【基本案情】 原告：某大厦(以下简称A大厦) 被告：某建设发展有限公司(以下简称建设公司) 2008年8月20日，A大厦与建设公司签订了《装修改造合同》(以下简称合同)。合同约定：总工期132天，工程承包造价为人民币1850万元。该合...
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