今年我买了一套房子交房，和样板房不一样，答应的花架和天井都是空的，和地产那边协商地产那边让我们签协议，说是花架和天井的韦建费都要我们业主来承担，地产就给我们做花架和天井，所以我们用我们的血汗钱买了一套危房，还会承担一定的违建责任，我们不接受这样的解决方式，地产那边也没有摆出一个良好的协商姿态，这种情况不知道该怎么办？如果诉讼的话，我们可以赢吗？合同里有写了，如果是因为政府政策的原因导致的出卖方不承担责任，如果诉讼虚假宣传的话，我们可以退房吗？
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