一套带小车库的拆迁房，3月底买的，没有房产证，但这套房子的大产权证已经出来了，买的时候房东说大产权证出来了，等收到缴费的票据再交给房产交易中心就可以出房产证了，很快的，好了再办理过户，房东需要用钱通过中介给了房东房屋总价的一半金额，等了两个月，快要出产证的前几天，房东母亲过世，这套房子要去司法局公证，公证好了，房产交易中心才能出房产证，又等了4个月，公证才好，就等着交易中心出房产证再过户，可国家政策变了，9月1日之前过户车库不需要交税，9月1日之后车库也要交税要缴一万多，让房东出，房东不肯，多等的4个多月房东也不肯给我们补偿一点租金，现在我们想解除
买卖合同，能让房东承担违约责任吗？
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