结婚领证后，买房子老婆家出了40万，我出了18万，房价总共152万，贷款98万，还有三四万的个税和契税中介费之类的。房产证写了四个人的名字，我，老婆，老丈人，丈母娘。房贷主借款人是我，共同还款人是老丈人。贷款还了两年多，每月7500，都是我自己在还。装修我自己花了35万，老婆家花了5万。
现在感情破裂要离婚，请问财产如何分割，现在有两个方案请教，
一个是我补偿现金给他们，房子过户到一个人我名下，这个方案我应该补偿多少？另外因为四个人的名字在房产证，是否可以不还清按揭贷款就过户到我名下？
二是卖掉房子，怎么分钱，已经还的贷款怎么算，亏掉的房价和装修钱各自承担多少？
是否还有其他的建议方案
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