小区换了新物业改了新规定地上车位之前对业主出租一个月是60现在变成从明年开始20年起租（二十年以后会把地上车位的使用权送给业主，之前有过一次地上车位的买卖 物业咨询给的答复是业主只有使用权没有买卖权现在想租地上车位还需要自己去找开发商）地下车位从原来的一个月100加20管理费120涨到一个月150加30管理费180打电话给物业为什么涨价物业的答复是根据经济水平并说涨幅不超过300在国家的新规里就合法，具体的新规网上让自己去查。请问一下律师这个地上车位问题不是没有产权就属于公共车位吗不是不可以租聘和买卖的么物业和开发商在这件事情上有没有违法国家的新规定确实规定涨幅这个事情了么？我们业主怎么维权
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