2023-06-06 17:00发布
买二手房与中介打交道时要注意的事项有哪些 关于第一项费用收取： 在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，最低能砍到1%。在与中介交易的时候不要一上来就跟中介砍价，这样会影响中介给你找房的信心，要砍价一定等到中介找到房子...
1产权调查首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产权，则还要查...
首先要明确双方的违约责任。因为房产交易复杂，金额大，有时可能会出现意外情况，导致违约。大部分二手房买卖合同中，对违约金的支付时间没有具体约定，导致违约方延迟支付。因此，应在合同中增加买受人应在实际付款日起(从实际交货日起)的规定期限内向出卖...
中介的目的是留房，协助签合同，谈房价。一旦交了定金，主动权就在中介这边，如果购房不成功，定金就很难拿回来了。诚意金也可以叫意向金。1。意向金定义:意向金是一种有条件的存款。意向金就是买房的意向。【/br/】买家有购买意向后，委托中介公司进行...
诚意金律保护 很多中介的合同会有诚意金由中介作解释 利用此手段迫使买房人怕诚意金不退而仓促签约 如果已经签合同了 没有证据的情况下 很难再更改了 直接找中介说清楚讨要诚意金就是了 没过户以前签了合同也没用 中介那种合同心理约束大于法律约束...
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东...
1.二手房交易的相关法律法规有哪些 二手房交易的相关法律法规：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交...
全款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。 一、全款买二手房，需要走哪些流程？ 全款买二手房，有以下八步： 全款买二手房，一共有八步 二、全款买二手房，每一步应该怎么做？...
遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？案例分析定金问题谢先生于2006年通过比较,决定通过南京某房产中介的居间介绍,向房主章某购买了一套月苑小区的房产.房产中介公司将买卖双方都约到公司,就房产的价格,交付时间以及...
上海一套7平方米的房子，两天涨44万元 中介吃差价引来法律纠纷 一套7平方米的小房子，被中介以130万元的价格卖给了王先生。但在王先生与房主签约时，他才发现，这套房子房主原本只卖86万元。王先生与房主签约的时间，距离中介与房主签下房子的...
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