二手房屋买卖协议问题，我是卖方，买方经中介介绍购买我的房产，

二手房屋买卖协议问题，我是卖方，买方经中介介绍购买我的房产，签定协议过程中中介只说明了买方可能不会马上过户，因买方未对过户人进行明确，需要延期过户，签定协议时协议中写了办理公正（但未写明谁与谁办理何种公正，去哪里办理等等详细事宜），协议签定时收取了买方一万元的定金，签定次日卖家发现如不过户，卖方在当地只不属于仅一套住房，被限购，卖房前中介知晓卖家卖房就是为了买房，找买家协商，买家拒不协商。