2023-06-06 11:38发布
对于首次置业的购房族来说,往往只看得房率的大小,而小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等问题,购房者通常会忽略掉。但是公摊面积也是钱,购房者计算好公摊面积才能不被坑。对于现在的商品房来说,公摊是一块很大的面积。那么,今天就来给大家普及一下公摊面...
一、电梯房公摊面积有哪些?1、共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间...
一、商品房公摊面积有哪些?房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面...
一、国家普通住宅认定标准 国家有明确的标准普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。普通标准...
现在越来越多的楼盘项目在向购房者介绍房源户型的时候,都会以赠送面积增加自身卖点。不难判断,在面临高房价的前提下,这样的赠送优惠还是很有吸引力的。然而赠送面积并没有表面看到的那么简单,潜在的这些问题你一定要了解清楚。(1)要了解清楚赠送面积是...
回迁房有公摊面积。 一、按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。 二、在实际操作中,可以与开发商讨价还价,因为在拆迁过程中,一般会搞模拟拆迁,也就是开发商与原居民讨价还价的过程,最终达成一致意...
1、产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。 产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。 建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。 房屋建筑面积按建筑物墙脚...
1、产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平...
(1)产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。 产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。 建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。 房屋建筑面积按建筑物...
建筑面积分两个部分:套内建筑面积、公摊面积 套内建筑面积:就是该套房子外围墙体的中心线围合所占面积 公摊面积分两个部分:1.包括本层楼梯间、电梯间、设备间、管道井、外墙面积(按一半)的总和,按本层所有房子的套内面积比例进行分摊; ...
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