2023-06-06 14:01发布
近年来,我国房地产市场迅速发展,面对房价持续上涨的利益诱惑,总有些开发商动歪心眼,因此造成的违约现象也日益增多。最近,家住青岛市黄岛区的李某就遇到一件烦心事,自己购买的房屋竟被一房两卖,遇到这种情况,李某该如何维护自身的合法权益呢?接下来跟...
概要:网签是房屋交易的生效条件吗?及时网签在房屋交易有多重要?不及时网签有哪些风险? 不论是二手房买卖,还是商品房买卖,对买家来讲签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证,可以减少交易风险。为什么这么说呢?不及时网签又可能发生什么问题呢...
文章来源:民事审判(ID:mssp_wjl)【裁判要旨】1、根据体系解释的原理,从《合同法》第一百一十三条第一款和第一百一十四条第二款的规定来看,造成损失和造成的损失中的损失,不仅仅是指实际损失,还应包括合同履行后可以获得的利益。2、对于一...
一、房屋买卖合同网签流程是什么?1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的...
这个没有标准,都是双方自行约定,只要不超过合同总金额就可以,如果没有约定就没有违约金。门面逾期交铺要求违约金不违约!因为我这个门面房租还有半年,合同还有一年半!然后我要搬地段再好的地方去了,根本不用鸟房东商铺延期交房两年多,按照合同,开发商...
法院查封未解除的房产不能交易,也不能办理网签合同,以前查封但现在已经解除的,可以交易,可以办理网签合同。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条规定:查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查...
案件经过 卖方:李某 买方:张某 卖方李某和买方张某签订了《存量房屋买卖合同》,李某的房屋为婚后购买,属于夫妻共有房产,签订合同时,李某没有与其妻子沟通出售签约问题,李某认为妻子一定会同意他签订合同,所以就直接自己签订了合同,收取了买...
交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。,我买房时交了首付却没签什么合同行吗?正常的流程是,缴纳定金并签署买卖合同,如果您只是交了定金并缴纳首付,但是没有签署买卖合同的情况下...
我空间有详细的网购步骤和技巧总结。我在网购经验比较多,网上的东西真的便宜很多,选购也很方便,我收集了很多热卖好评的商品和店铺,并做了统计排行,很多都是专家通过比较店铺信誉和销售记录以及网友的评价,做出的排行榜,当然也有很多是我通过购买和网友...
双方离婚后,房产证是可以加入对方的名字。 离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有,离婚后房产证两个名字属于按份共有,可以在加名前约定各自份额多少。 离婚后房产证更名需要的材料以下: (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离...
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签订房屋买卖合同——授权委托书很重要
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