2023-06-06 05:13发布
不按时退款属于违约,应承担违约责任。权利人在对方不履行约定的情况下,构成了民事纠纷,可以向法院起诉。《民诉法》规定起诉需要具备以下条件:第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明...
律师可以帮你准备证据材料各地律师费不同,大致如下:无财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据工作性质、复杂程度、所需时间,协商收取6000-100000元之间。异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2万元;律师代...
法律上,最高法院对商品房买卖合同纠纷有司法解释。如果遇到延期交房的问题,先看购房合同中的约定条款。有的合同会约定开发商拖延多少天,买方可以解除合同。买方可以决定是否行使这一撤销权。如果合同中没有退房的相关约定,在满足一定条件的情况下,买受人...
约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿。实际中,要是开发商不能到期交房违约了,你可以要求他们承担下面...
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时...
开发商延期交房肯定要承担违约责任了。但现在开发商交房了没有?如果现在开发商还没有交房,那么起诉到法院不好判决违约责任的承担,因为违约孩子继续。有可能当地政府介入了开发商延期交房的问题,其实首先得保证房屋的交付,再谈违约责任的承担。可以考虑向...
如果开发商无正当理由延迟交房,购房人的选择如下: 1。买受人的合同解除权合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主债务,经催告后在合理期限内不履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是,出卖人...
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人...
开发商无正当理由延期交付房屋的,购房人应当催告。经催告后,开发商在合理期限内仍未交付房屋的,可以请求解除合同。此外,买家还可以根据合同要求支付违约金或者赔偿损失。合同既约定违约金又约定赔偿损失的,不能同时适用,可以适用较高者。《合同法》第九...
开发商超期交房,购房人要求解除合同,可以不必到法院诉讼,可以先与开发商协商;协商不成的,再向法院起诉。一般情况下,双方是能够协商解决的。因为开发商不占理,诉讼也会败诉,会同意解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
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