我买的房子因为开发商的问题贷款批不下来可以要求退换

2023-06-06 08:06发布

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2条回答
奕馨
1楼-- · 2023-06-06 08:32
根据《中华人民共和国合同法》第一百六十条,当一方未能履行其约定义务而影响合同履行的,应当承担违约责任。因此,在你购买的房屋因开发商的原因无法贷款的情况下,你可以要求退还首付款,以此来维护自身的合法权益。
吴宗泽
2楼-- · 2023-06-06 08:51
房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。 原问题:《房交了首付,贷款没批下来,可以要求开发商退还首付吗》

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