2023-06-06 17:08发布
案情回放袁某与广盈公司签订房屋买卖合同,约定了房屋建筑面积及价格,同时约定房屋附带一个不计入商品房建筑面积的下沉庭院,购房人对其有独立使用权,不享有所有权,下沉庭院的具体位置、面积等情况以交房时的状态为准。合同附图标注了下沉庭院的南北方向,...
裁判要旨案例索引 基本案情法院裁判裁判解析 本案主要涉及两个法律争议问题: 1、准驾车型不符是否属于无证驾驶? (1)对国务院《交强险条例》第二十二条的理解与适用问题,应当根据立法本意进行解释。参照2006年4月国务院法制办和中国保监...
在房屋租赁合同纠纷案中,有部分案件因承租人主张租赁房屋的实际面积与合同约定面积不符而拒付租金,该种主张是否会被法院支持,实践中一般分两种情况处理。一、部分地方司法文件规定1.《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答...
阅读提示本文中案例其实是一种套路贷,借款人在借款的同时,被要求公证委托卖房,即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的房屋出售。那么贷款人在借款尚未到期的情况下,出售借款人抵押的房产,房屋买卖合同是否有效?近年来,涉及民间借贷等债务危机引发...
▌案例要旨 ▌简要事实: ▌裁判结果: ▌裁判理由: 上海市长宁区人民法院一审认为:本案的争议焦点有三:1.买卖合同是否有效;2.买卖合同能否继续履行;3.如何认定被告石磊的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型...
个人协商还款协议具有法律效力吗?正规的个人还款协议 随着我国经济的快速发展,越来越多的年轻人开始接触到了信用消费,成为了信贷市场的重要参与者。然而,在享受信用带来的便利的同时,我们也应充分认识到信用消费的风险。个人协商还款协议是否能产生法...
逾期了发虚假短信可以当证据吗?这是一个非常有趣但同时也非常严肃的问题。答案是肯定的,但是需要注意一些细节。 在法律上,虚拟语气短信(也称为短信诈骗或网络欺诈)可以被视为一种有效的证据。这是因为这些短信通常具有与实际通信相同的语气和格式,包...
来源:民事法律参考法律依据民法典第四百九十三条【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的,最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点,但是当事人另有约定的除外。司法观点实务中,实际签约地与合同记载的签订地条款基本是一致的,但也有...
正常情况下,工商登记的股东就是实际出资人或者依法继受股权的人,此时名实相符。但在现实中,名实不符的情形时有发生。这种非正常现象大致分为两种情形: 一、隐名股东 隐名股东,是指实际出资人后者认购股权的...
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