赠与的房产能要回吗，房产赠与协议

一般如果赠与的房产尚未办理产权转移登记的，是可以要回的，但如果赠与合同经过公证了，或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与的，则尚未办理产权转移登记的也不可以要回赠与的房产。如果房屋已经办理了权转移登记的，则一般不可以要回，除非受赠人存在下列情况：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。【法律依据】《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。