2023-06-06 13:10发布
无权处分合同效力 合同法第51条将无权处分合同规定为效力待定：如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，因无权处分而订立的合同有效;若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的，该合同无效。如果仅从该项制度本身而言，似乎并没有什么...
根据《民法典》第595条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 买卖合同的主体为标的物的出卖人（所有权人）和支付价款的买受人。标的物以有形的动产交易为主，对于不动产和知...
夫妻一方以自己名义转让登记在自己名下的共有房屋，配偶明确表示不同意转让，经审理房屋买卖合同不存在违反合同法第五十二条规定情形的，法院应认定有效，但买受人要求继续履行的，不应予以支持。法院应释明买受人可以主张解除合同，善意买受人有权要求出卖人...
第一章买卖合同的订立 合同可否约定适用于合同主体的下属各分支机构和控股或承包的关联公司？ 双方的事实行为能否表明合同成立？ 未盖公章的购销合同传真件是要约还是要约邀请？ 第二章买卖合同的效力 合同一方当事人擅自增加的条款的效力如何？ 约定第...
要点提示：当房屋登记于夫妻一方名下，且处分人未告知买受人房屋系夫妻共有时，处分人与买受人订立房屋买卖合同属于无权处分行为，但该合同并无其他效力瑕疵，且无违反 法律、行政法规的效力性、强制性规定，因此合法有效，只是房屋所有权变动的效力待定。因...
《买卖合同解释》主要内容： 《买卖合同解释》包括8个部分，总计46条，对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。主要内容包括以下几个...
《买卖合同解释》主要内容： 《买卖合同解释》包括8个部分，总计46条，对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。 主要内容包括以下...
【案情简介】 李女士和她的丈夫张先生婚后拥有一套房屋，最近他们为了购置新房决定将房子卖掉。张先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，委托中介公司寻找买家，挂牌价为230万元，签约后张先生就到国外出差一个月。刘先生通过中介看了这套房子觉得非...
如何行使运途中标的物的取回权(一)《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换。 《民法典》生效前，现行合同法第三百零八条对此也有相应规定。出卖人在途标的物取回权行使的条件，...
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