2023-06-06 04:55发布
二房东转租合法吗 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损...
拍卖来的房屋原本就有租赁合同有效吗 【案情】 韦某与何某于2010年签订了一份房屋租赁合同,租赁合同中两人约定房屋的租赁期为一年,合同的签订日期是2010年3月18日,合同的履行期间自2010年5月1日至2011年4月30日止,约定每年的...
上海一位房主眼见房价大涨心有不甘,试图将位于苏州的一套已经以三百余万元价格签售的别墅,直接跳涨一百余万元卖给后来的出高价者,结果惹来两个买家以及两家中介公司的诉讼。近日,苏州市虎丘区人民法院依法审结了这系列因一房二卖引发的房屋买卖合同和居间...
十年前将自己的房屋卖于他人,十年后房屋面临拆迁,将获得不菲的补偿,原房主诉至法院请求确认十年前的房屋买卖合同无效,日前,安徽省淮北市杜集区人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案,依法驳回了原告的诉讼请求。 2007年6月,马某与陈某经协...
相信很多人对卖家违约的事都了解,不发生在自己身上还好,一旦发生在自己身上后悔也晚了。那么,作为购房者,如何防止卖家违约呢?二手房交易房主反悔的原因1、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,...
只要买受人与房主签订的合同真实有效,房屋过户完毕,房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。【/br/】对于不愿意交房的业主,买受人可以通过司法途径要求业主强制交房,同时如果逾期交房可以要求对方赔偿损失。另外,建议购房者在签订合同时对交房时间...
只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约...
1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高...
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