今年9月初我在哈密想买套房子，我在签订购房协议书时害怕自己贷

今年9月初我在哈密想买套房子，我在签订购房协议书时害怕自己贷款下不来，询问销售人员。销售人员告知只要征信合格就可以。在我交完定金及部分首付后，销售人员又说我流水不够，批不下来（他之前是知道我流水有问题）让我去别的地方银行贷，但是利息较高。现在我想退房退款。但是他们称银行要求流水是这个月刚出的规定，他们也不知道，所以属于我个人问题，拒绝退房退款。 我想问一下这种算不算欺诈销售，银行流水是不是这个月才有的新规定。