2023-06-06 07:52发布
尽管各国法律对于合同的定义表述不一,但对合同的基本内涵也即合同成立的核心要件的认识还是比较一致的,即合同是当事人的合意即指两个或两个以上当事人依法达成的、具有法律拘束力的意思表示一致的协议。根据合同法的一般理论,合同成立的一般要件主要有如下...
一、债权出让人的权利瑕疵担保 出让人的瑕疵担保责任要求出让人向受让人保证其所转让的债权是有效存在且没有瑕疵的,任何第三人不会就本债权向受让人主张任何权利。如果权利存在瑕疵,除非受让人受让时明知,出让人应承担损害赔偿责任。 我国法律未对债权...
买方因房屋质量解除合同时应注意什么房屋有质量问题,买受人在请求解除合同赔偿损失时应注意主要来说,应注意以下几点:(1)对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理上,应注意买受人是否行使了其注意义务。因为买受人在接受房屋时,一般对其质量会进行必要的...
股东未足额出资或出资后又抽逃出资,然后将股权转让给第三人,这种股权转让的效力应当如何认定?裁判规则1.股东出资不实或者抽逃资金等瑕疵出资情形不影响股权的设立和享有,股权已变更登记,股权受让人依据股权转让之外的法律关系拒付股权转让价款缺乏法律...
在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 社会经济的不断增长,房价之高令人生畏,越来越多的需求者开始选择租房居住,相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的...
实践中,凶宅的认定及未及时披露凶宅信息的法律后果存在争议本期以房屋买卖合同纠纷中凶宅的认定及未及时披露凶宅信息的法律后果为基础整理了相关裁判规则和司法观点裁判规则1.出卖方故意隐瞒凶宅信息构成欺诈,买受方因此而主张撤销合同的,应予支持——彭...
瑕疵担保责任什么意思 所谓暇疵担保责任,是指法律规定委托人对拍卖物品所有权或处置权合法性及质量等承担的保证责任。委托人有义务保证本人对委托拍卖的物品拥有合法的所有权或处置权,并保证其符合有关的质量要求。暇疵担保责任的具体内容由出卖人与拍卖人...
裁判规则1.因股权转让方未及时履行合同约定的保证公司资产安全的义务,导致公司资产质量瑕疵,应承担相应违约责任——新疆豫棉棉业有限公司诉新疆塔里木农业综合开发股份有限公司等股权转让合同案本案要旨:双方当事人之间签订的转让、购买股权的产权交易合...
房屋交付有瑕疵如何维权 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同; 处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第...
买卖合同中合理期间如何确定 合理期间是极富弹性的规定,这是由合同标的物种类繁多及其瑕疵类别多样化的特征所决定的。因此,所谓合理期间不可能有绝对的标准。只能由法官根据合同标的物种类和瑕疵的类别,以其自由裁量权来具体确定。 《合同法》第158...
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债权出让人的权利瑕疵担保是什么意思
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买方因房屋质量解除合同时应注意什么
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