2023-06-06 09:24发布
【评析】法官释法:主张撤销权须严格遵守法律规定此案的主审杨*涛法官说,审理主张撤销权的案件必须严格遵守法律规定。他说,《合同法》设立该制度的目的就在于防止债务人因恶意行为导致责任财产减少,以确保债权的实现,保护债权人利益,维持信用交易体系。...
如果开发商无正当理由延迟交房,购房人的选择如下: 1。买受人的合同解除权合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主债务,经催告后在合理期限内不履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是,出卖人...
一、合同债权保全的概念 根据债权的相对性规则,合同债权仅发生在特定的当事人之间。然而,在特殊情况下,法律为保障债权人的利益,确认债权可以产生对第三人的效力,即债权的对外效力。此种效力集中表现在债权的保全上。 所谓合同债权的保全,也可称为合...
法律上,最高法院对商品房买卖合同纠纷有司法解释。如果遇到延期交房的问题,先看购房合同中的约定条款。有的合同会约定开发商拖延多少天,买方可以解除合同。买方可以决定是否行使这一撤销权。如果合同中没有退房的相关约定,在满足一定条件的情况下,买受人...
你好, 1、如果合同履行发生困难、受到挫折或有意外情况发生使合同履行受到影响, 这时您要做的就是要对合同的签定和前期履行情况做一个书面总结,反映出当时整个过程的主要事实,并及时与对方沟通,书面通报现在的合同履行情况和面临的困难以及要解决的问...
答案如下:1。根据你的反映,房子还没有竣工验收,不具备交房资格。2。可以依据合同主张违约责任。合同也可以在条件满足时终止。买房人逾期付款,开发商怎么办,开发商能拒绝交房吗你说逾期,是指付首付的时候吗?如果是这样,那么可以协商。为什么要把关系...
1.开发商延期交房可以解除合同吗?当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍不履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是,出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的,一方当事人请求...
逾期交房,业主可以起诉,要求立即交房,赔偿违约金。也可以要求解除买卖合同,要求开发商返还购房款。但是,不能共同起诉,只能各人起诉,一个合同,或者一家单独起诉。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继...
您好, 一、担保人能否行使撤销权 一种观点认为,我国《合同法》第24条的规定将撤销权的行使主体限定为债权人,仅从字面意思上理解,担保人并不属于债权人的范畴。担保人只有在承担了担保责任后,方具备债权人的地位,在此之前,不能说债务人的行为侵害了...
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