2023-06-06 11:21发布
一、抵押房产未登记债权人能否申请拍卖受偿 抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将符合法律规定可用于担保的财产作为债权的担保。当债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第...
物权优先效力的内容 1.物权具有优先于债权的效力。 (1)物权优先于债权的含义。同一个标的物上,如果有物权与债权并存时,无论物权成立于债权之前还是成立于债权之后,物权均有优先于债权实现的效力。 物权优先于债权的法理依据就是物权的公示公信原...
案件基本信息四川省宜宾市南溪区人民法院(2016)川1503民初字第647号民事判决书案由:借款合同纠纷原告:宜宾南溪农村商业银行股份有限公司(以下简称南溪农商行)被告:邓兴才、四川宜宾鑫宇房地产开发有限公司(以下简称鑫宇公司)基本案情20...
1、不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权未设立。 2、动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的,在设立抵押合同后,抵押权即设立。是否办理抵押登记,不影响抵押权的设立。但...
裁判要旨不动产抵押合同成立,抵押权因未办理抵押登记而未设立,债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任,但债权人不能就抵押物主张优先受偿。案情简介一、2012年12月24日,侯向阳(甲方)与韩福全(众邦公司的法定代表人)...
中小企业融资难、融资贵是困扰我国经济发展的一大难题。 对于中小企业,其就融资无法提供有力的不动产抵押,只得诉诸于动产和权利担保;对于银行,其忧虑动产和权利担保优先顺位的现实困境,不愿接受此类担保或不愿给予...
第三十七条当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押,经审查构成无权处分的,人民法院应当依照民法典第三百一十一条的规定处理。 1以“不得抵押”的财产约定“抵押&rd...
一、质押权的定义 质权是担保的一种方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫质押。 二、质押权与抵押...
不动产抵押预告登记效力的认定——某银行股份有限公司烟台分行诉张某、李某、烟台某置业有限公司金融借款合同纠纷案裁判要旨对于不动产抵押预告登记效力的认定,应以不动产是否已经办理首次登记为判断要件,将抵押权预告登记的法律效果进行区分。对于已经办理...
裁判要旨根据《物权法》第一百九十一条第二款抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外之规定,置换已抵押的土地使用权及嗣后注销土地使用权证的行为,不具有对抗抵押权人的效力,不影响抵押权人对已抵押的...
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