2023-06-06 14:49发布
一、无产权证房屋能否置换可以根据约定置换。但要承担一定风险。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。正常的房屋置换步骤1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房...
1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行...
未取得房产证的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的 通知 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,...
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行...
无产权证的房屋买卖可以诉讼吗
需要看没有房产证的原因。如果是将来能发,就可以拍卖。如果是违章建筑而不可能取得房产证的就不能拍卖。 另外,法院出据的判决书,登报声名,就可以作废原来的房产证。 房产证(Premises Permit)购房者通过交...
一、无产权证住房到底能不能买? 我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定:房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。但是张女士却从网上查到另一种说法:我在某个大型房产论坛上看到有的律师说这种房产可以交易,只要在合同中规定各种细节即...
房产没有办理的房子,即没有产权的房子,那么子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下: 1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策...
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
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