您好，我最近在看房子，遇到一家开发商，总价100万的房子，正常情况下首付三十万才可以购买，但是这家开发商有个借款活动，内容是我只需要付款10万元，其余20万可以向开发商免息借款使用6个月，期间不需要利息。如果到期30天内不能按时还款，违约金是每天借款金额的千分之二，超30天不能按时还款的话，违约金是房租总价的10％。
请问这种情况可以向开发商借款吗？ 如果可以的话，是不是我本人和开发商都涉嫌首付贷的行为了？另外就是这种合同是否具有法律效益？谢谢
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付费偷看金额在0.1-10元之间
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