2023-06-06 16:23发布
案情简介某典当公司向黄骅法院诉称,2012年9月,某养牛场向典当公司借款205万元,孙某为该笔借款提供抵押担保,并与典当公司签订《房屋抵押合同》和《借据》,约定将孙某个人名下的一处房屋用于抵押担保借款。随后,孙某与丈夫张某向典当公司出具了《...
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一、怎样办理房产抵押手续?办理房产抵押手续首先是需要携带相关的材料到房管部门来进行办理的。办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:1、申请书;2、抵押合同;3...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定:以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应...
不一定。在审判实践中,一些法官在此问题的法律适用上容易顾此失彼。有的法官不考察抵押权人是否属于善意且无过失,断章取义地仅以最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第89条共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共...
办理抵押登记是不动产抵押权设立的法定要件,但办理注销登记不是不动产抵押权消灭的必要条件。根据《物权法》和《担保法》的基本原理,主债权消灭的,担保物权将一并消灭。因此,自主债权清偿之日起相对应的不动产抵押权将一并消灭、当然消灭。以已清偿借款但...
担保人需要满足一定的条件担保人才能满足条件:与本案无关;享有政治权利,人身自由不受限制;在当地有常住户口和固定住所;有能力履行担保义务。 关于保证人资格的特别规定具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人。但是,不具备完全...
【裁判要旨】夫妻一方未经另一方允许,以房屋产权证书名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押担保,抵押权人符合善意第三人条件的,应认定其取得该房屋抵押权。中华人民共和国最高人民法院民 事裁定书(2019)最高法民申4188号...
如果是以房产公司贷款,公司承担的是有限责任,除非是一人公司(一人公司个人财产和公司财产混同的情况连带)或者出资不实,不会连带到股东个人,公司已转让,债务现仍由公司承担,另外,债务可能已过诉讼时效,建议咨询当地律师面谈。民间贷款三年了没还可以...
【规则】合同当事人约定抵押,但未办理抵押登记。抵押合同成立,抵押权尚未设立,但抵押权人不享有优先受偿权。(1)【案例裁判观点:因抵押未办理抵押登记,抵押权尚未设立,故抵押权人对抵押财产变现价款不享有优先受偿权。】中国工商银行股份有限公司白山...
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津南区债务合同律师(津南区债务合同律师)
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怎样办理房产抵押手续(担保的法律规定是什么)
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共有房产抵押是表见代理吗
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未注销的抵押权不具有担保新发生借款的法律效果
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查询多无逾期可以抵押房子贷款吗 征信查询过多可以抵押贷款吗
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