2023-06-06 09:07发布
题目:租赁合同认定无效逾期租金还交吗-租赁合同认定无效逾期租金还交吗合法吗 一、引言 根据我国《合同法》的规定,合同是具有民事权利义务关系的协议。在租赁合同中,承租人应当按照合同约定的期限支付租金。然而,在现实生活中,由于各种原因,如租...
【裁判要旨】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程...
内容摘要 当事人邹某在某公路正常驾驶时,与王某所驾驶的融资租赁车辆发生交通事故,王某负全责。邹某要求王某及融资租赁公司对此承担保险范围外的补充责任,融资租赁公司认为其与王某在汽车融资租赁合同中已明确约定由王某承担租赁期间发生的一切造成...
【案情】 【分歧】【评析】 笔者赞同第二种意见,主要理由如下: 首先,主合同是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。从合同是指以其他合同的存在为存在前提的合同。从合同以主合同的存在为前提,没有主合同就不可能有从合同。虽然在大多数情况...
合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应认定为房屋租赁合同。案情简介一、2013年3月,福瑞达公司与百货公司签订《商业写字楼工程合作建设暨租赁合同》,约定福瑞达公司提供建设资金,百货公司提供建...
来源微信公号:上海一中法院上海一中院在履行司法审判职能的同时,历来高度重视精品案例工作,以总结司法裁判经验,着力提升司法裁判品质。在全国法院系统2020年度和2021年度优秀案例分析评选活动中,上海一中院分别有13篇和20篇案例获奖,获奖总...
如何认定房屋租赁合同是否有效? 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民...
融资租赁作为集融资与融物为一体的新型金融模式,现已成为我国现代金融业的重要构成力量。 伴随着融资租赁业务的迅速发展,融资租赁交易中的法律风险也逐渐展露,与融资租赁业务相关的纠纷也屡见不鲜。 通常情况下,...
案件基本事实被告上海海航海运有限公司(简称被告承租人)与被告华融金融租赁股份有限公司(简称被告出租人)签订了至诚轮(简称至诚轮)的租赁合同,被告出租人为所有权人并办理了船舶所有权登记,被告出租人将至诚轮以光船租赁的形式出租给被告承租人使用,...
售后回租作为汽车融资租赁业务中一种常见模式,主要是指承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处回租。 一、关于售后回租型融资租赁合同的格式条款。 该种融资租赁合同因业务量大、受众...
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最高法:违法建筑的租赁合同应当认定无效
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汽车融资租赁(直租)的交通事故责任认定
来源:交通事故 时间:2022-04-02 11:47内容摘要 当事人邹某在某公路正常驾驶时,与王某所驾驶的融资租赁车辆发生交通事故,王某负全责。邹某要求王某及融资租赁公司对此承担保险范围外的补充责任,融资租赁公司认为其与王某在汽车融资租赁合同中已明确约定由王某承担租赁期间发生的一切造成...
租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定
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名为合作开发房地产,但一方只提供资金不承担风险的应如何定性?
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真细:以电子签名形式订立合同的证据效力认定
来源:合同事务 时间:2022-06-07 17:36来源微信公号:上海一中法院上海一中院在履行司法审判职能的同时,历来高度重视精品案例工作,以总结司法裁判经验,着力提升司法裁判品质。在全国法院系统2020年度和2021年度优秀案例分析评选活动中,上海一中院分别有13篇和20篇案例获奖,获奖总...
如何认定房屋租赁合同是否有效
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