2023-06-06 05:48发布
在商铺的租赁合同中，承租方为达到良好的经营效果，避免同业竞争，往往会与出租方约定排他性条款即排除或者限制特定类型的商户入驻同一商场。那么在实践中，何种情形下可以认定出租方违反了排他性条款？出租方又该如何承担责任？ 近日，上海市中级人民法院...
非违约方如何维护自己的利益案情简介：购销合同中一方预期违约2011年11月，某百货商场与某电器公司订立空调购销合同，约定由电器公司于2012年5月底交付立式空调500台给百货商场，每台价格4000元，百货商场向电器公司交付20万元定金。20...
商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要求商户承担违约责任。根据《合同法》第七章违约责任有以...
1.关于商铺装修涉及消防安全方面的法律法规 1、有关建设工程的消防手续，都出自公安部令第119号《建设工程消防监督管理规定》。2、第八条 建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消防法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工...
没有处罚措施，只是你的资信会受到很大影响，以后很难再办理商业贷款。没有绝对的规避风险法，商铺的交易其实还是方便的，如果升值不大，合同价做低甚至做平，就不产生高昂的交易税费。你手头资金充裕的，就多付点首付款，毕竟商铺贷款的利率相对房贷还是比较...
本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约90平方米）租给租户营业使用，租期壹年，从2002年3月18日至2003年3月17日止，租...
同业入驻 承租方以此为由拒付租金一审：非同一服务内容 不构成同业竞争 二审：认定出租方违约 改判承租方少付30%租金 上海一中院认为，虽然从实地情况来看，其他儿童游乐项目提供的具体服务内容与宏远公司的项目有所不同，但在本质上皆为儿童...
作为受让方，如果房子没有过户的话，你需要提交购房合同、付款凭证，相关缴税发票。以上证明确实你已经买受了该商铺。如果是执行异议的话，还要说明为何没有及时过户，证明过错不在自己。如果是保全查封的异议，应该前面几项即可。但要说明，毕竟没有过户，你...
展开全部 必备/材料1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等； 3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租...
李女士来电咨询：我在一家商场的柜台上买了一台净水器。还没用到一个月，净水器就出现了严重质量问题。当我来到商城要求退货时，却发现原来卖净水器的厂家与商场的租赁合同到期，已经撤走了。请问律师，我在找不到净水器厂家的情况下，能否让商城承担质量不合...
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