2023-06-06 15:47发布
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东...
直接起诉他吗?时间不会太长把?感谢的及时回复!可以直接起诉对方违约,主张解除合同,返还已付款,并支付违约金。如果合同约定了合同解除的条件和违约金,你可以按合同起诉.如果没有,你应当催告对方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起诉解除.对方肯...
居间合同怎样承担违约责任 (一)居间合同解除后是否应对中介承担违约责任 居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同,则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失,一般以房屋总价2%来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑...
【案情回顾】2017年3月18日,赵某(买受方)、贾某(出卖方)与北京某房地产经纪有限公司(居间方)签订存量房屋买卖居间合同,约定出卖方与买受方同意居间方就房屋买卖事宜提供有偿居间服务。在签订居间合同前,居间方已经多次向买卖双方提供居间服务...
签订了居间合同认购协议,一方违约怎么办 (一)、解除合同并赔偿损失,法律依据为《合同法》第94条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...
01案情简介 2016年9月,皮小姐与林先生在星湖中介公司签订了《房屋买卖居间合同》。合同约定,林先生将其位于日照某房屋出售给皮小姐,房屋成交价格为57万元。签订合同当日,皮小姐依照合同约定交纳了定金2万元,并于2016年9月11日又...
一、签了居间合同后违约怎么办 在居间合同中会商定买卖合同的主要条款,也会商定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同,但良多纠纷就产生于这一阶段。 主要原因是固然定金已付,但一方不想继续交易,又不想承担丧失定金或双倍返还定金的...
一、房屋居间合同违约金该交吗 具体看情况而定。从法律上讲,违约金条款的作用是用来约束合同双方的,以促使双方积极履行合同。然而,在目前二手房市场上,有极少数不规范的中介公司利用其居间地位,设置违约金陷阱,非法获取委托人的违约金。 二、签订房...
如今,二手房市场热度不减,房屋交易量逐年上升,由此引发的麻烦和难题也逐渐增多,比如今天案例中的买房人皮小姐,就在房屋交易过程中遇到了些麻烦事儿。请看今天为大家推荐的因卖方人未及时解贷而引发的纠纷案例。案情简介 2016年9月,皮小姐与林...
房屋居间合同卖房违约责任 在签订房屋买卖合同后,卖方主动违约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。 1、根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定,当事人可以约定一方解...
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逾期过户算一般违约(逾期办理过户的违约责任)
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