2023-06-06 15:59发布
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；...
1、按照继承法第十条的规定，你爷爷的遗产由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，也就是说由你的奶奶、你父亲、两个姑姑来共同继承，一般要平均分割；你爷爷的兄弟姐妹是法律规定的第二顺序继承人，如果有第一顺序继承人，则第二顺序继承人不继承，即去办理...
法律依据《中华人民共和国物权法》 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权...
房产已过户就没有问题了，他欠钱不关你的事，房子不能欠钱的，只要不是房子被抵押不可以过户给你就没有问题。 最大的问题就是怕你给完钱，发现房子被抵押了不能过户，既然已经过户了，你就拥有了房子的所有权，受到法律的保护。然后原来的房主与其债主的任何...
集体土地属于集体所有，但是集体土地上的房屋属于私有，即由房屋登记的所有权人所有，属于其个人的合法财产。根据继承法的规定，个人的合法财产可以被继承，则本案中的房子可以作为遗产继承。但是，你爷爷不能取得该房屋范围内的宅基地，该宅基地只能由该村集...
提起立遗嘱，可能很多人都觉得那是老了以后或者临终时才做的事儿，甚至有人会觉得晦气。但对后辈来说，因为没有遗嘱，在遗产继承问题上却可能会造成亲人反目。案例分析26岁的王小明（化名）为从二叔手中要回爷爷留下的房子就受够了气。随着叔侄关系闹掰，要...
据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品。本案中，涉案房屋虽然是在被继承人去世之后，由被告购得，但是，根据法院的调查，可以认定涉案房屋的购买使用了被继承人...
出生所在地：是指当事人?出生医学证明?领取的所在地(户口本常住人口登记卡出生地一栏的记载)。出生地就是你出生时所在的城市名称即可。 公民的籍贯应该是本人的祖居地，也就是祖父的长期居住地。这是什么意思呢？举个例子：你爸，从自己的老家湖南来到北...
一类经济适用房： 是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房 1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为按经济适用房管理。房本未满五年也可以交易，...
先办商品房缴纳契税带的资料如下：拆迁协议书，拆迁安置结算表，拆掉的老房子房产证复印件，爷爷奶奶死亡证明，与你父亲的亲属关系证明（注明拆迁有你父亲一人继承，其他四个子女放弃）商品房合同，商品房结算单，商品房发票身份证，拆迁可减免契税（例如：原...
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