宅基地问题 爷爷奶奶去世，宅基地上原来的房子推倒，土地变成村

宅基地问题 爷爷奶奶去世，宅基地上原来的房子推倒，土地变成村里集体地。大伯全家户口都迁出，想回老家建房，申请不到宅基地，我爸爸户口迁出，目前只有我和妈妈的户口在本村 ，大伯现在要我妈妈去申请宅基地并且分一半地给他建房子，村里也同意最多批210平，大伯一半我家一半，不懂这个事情需要提前注意哪些问题，另一半地分给大伯家建房子，如果以后地被征收了，钱是算我家的还是大伯家的，还能否要回分他建的那一半地，什么时候要合法，谢谢您们。