你好 我21年买的房子 房子交付时间是21年12月份。 交付后我人在外地 在交付时间没有房。在此期间也没有人通知我好去交房
今年四月份通知我办理房产证 需要先提交办理预约手续。 一直等到六月份告知我的房产证现在办理不了了。 因为开发商和承建商在打官司 有债权纠纷三千多万。需要开发商和承建商官司结束以后我才能够办理房产证。
我看过我和开发商的够房合同，合同条款内容上面有：
因出卖人原因，买受人未能在该商品房交付之日起360日内取得该商品房的房屋房屋所有权证书的，我可以解除合同以及他支付违约金等事项。
但他这上面写的是交付之日起360日内，21年到现在已经超过360日内。我改如何维权
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