律师好,甲是饭店房主,与乙签订租赁合同,合同内容只有乙将房屋

2023-08-06 14:37发布

律师好,甲是饭店房主,与乙签订租赁合同,合同内容只有乙将房屋转租转让时,需通知甲方。乙把酒店转让给我,乙转让我时,当面也知了甲方房主,有证据,并说按原合同履行。我才经营了3个月时间,多次找房主到场,房主不来,现在房租未到期,房主将酒店门强行锁上了。甲乙合同内容,未到期满前房主收回房屋,视为甲方房主违约,赔偿违约金房租金百分之十。我有权拿甲乙签订的合同去诉讼么?违约金法院会判赔给我么?依据民法典多少条我可以代位追究侵权者房主?
友情提示: 此问题已得到解决,问题已经关闭,关闭后问题禁止继续编辑,回答。
该问题目前已经被作者或者管理员关闭, 无法添加新回复
5条回答
林灿晔
1楼-- · 2023-08-06 14:36
你好!《民法典》第五百三十五条:因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。
何佳怡
2楼-- · 2023-08-06 14:37
可以直接按照租赁合同的约定来履行义务的
李晓宇
3楼-- · 2023-08-06 14:39
您好,但该债权专属于债务人自身的除外
何佳怡
4楼-- · 2023-08-06 14:49
诉讼请求不成立,不能用别人的合同主张自己的权益
董翠婷
5楼-- · 2023-08-06 14:50
您好:可以结合具体的案情等相关证据来分析起诉;还是聘请律师代理解决稳妥,可以与我联系代理事宜(微信手机同步)。

相关知识

    租房注意事项(业主租房注意事项)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 13:07

    租赁房屋注意事项有: 1、注意核对房主身份。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合...

    租房子注意事项(向外租房子注意事项)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 15:07

    租赁房屋注意事项有: 1、注意核对房主身份。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合...

    租房子需要注意什么问题

    来源:精选知识 时间:2021-09-08 21:36

    1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。   2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高...

    房产交易中介跳单和中介接私活,法律如何判决

    来源:房产纠纷 时间:2022-04-20 11:40

    接受房屋租赁中介公司服务后,委托人利用中介公司提供的交易机会,绕过中介公司直接订立租赁合同,中介公司可以主张中介报酬吗? 在民法典正式实施前,张三公司员工委托李四中介公司寻找符合公司办公条件的房源,李四中...

    租房子注意事项

    来源:精选知识 时间:2021-09-16 09:03

    1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。   2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高...

    租房要注意哪些事项

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 15:20

    1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。   2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高...

    租房需要注意什么事项

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 02:13

    1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。   2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高...

    在中介签了合同有效吗

    来源:合同事务 时间:2021-08-31 20:54

    在中介签了合同有效吗 中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。...

    租房需要注意哪些细节(租房要注意什么细节)

    来源:精选知识 时间:2021-11-10 23:47

    1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。   2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高...

    租房子需要注意什么问题(租房需要注意什么)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 22:06

    1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。   2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高...