律师您好！我和我爱人离婚好多年了，有一处房产归我，但是那个房产当时没有产权证，是他的名字，协议书上都写明产权归我，他要配合后期更名事宜，后来能办理产权证了，产权证还是他的名字，房本在我手里，离婚时孩子归他，我支付10万，没写给他，写明用于孩子生活教育，所以这么多年孩子补课等等，我支出了超过10万，我有记录，也给过他，他总说我欠他钱，不配合更名，近期我发现房产备锁定了，到27年，他再婚生的孩子上了先校区房，他可能拿身份证去补办房产证了。他是出轨我们离的婚，他现在也没有房产，一直租房子住，他和小三结婚了。我想起诉他，房产必须更名，让他孩子转学，不更名就赔偿我损失，现在房价一直下降。请您指点！！
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