2023-08-23 05:03发布
在民法上,有一条重要的原则:买卖不破租赁。 一、厂房是房东的,在你租赁期间,房东可以抵押贷款,同时也有权出售厂房。 当然如果出售厂房的,在同等条件下,你有优先购买的权利。 二、不管厂房的所有权人发生什么变化,你原来的租赁合同受法...
在厂房租赁交易中,我们偶尔会看到这样的情况。承租方在毫不知情之下,所租的厂房被法院查封,理由是厂房在转租前已因债务纠纷被告上法庭,而承租方在租厂房时因粗心大意没有了解厂房的全面情况而陷入进退不得的僵局。要避免这类情况的出现,当然就是签订厂房...
财产保全是指人民法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产,根据当事人的申请或者依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行. 一、当事人申请财产保全应当具备的条件 1.财产保全一般由当事人申请,...
所谓买卖不破租赁,系指在租赁合同关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人。 对租赁关系并不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求将承租人返还租赁物。 1、《民法...
如果是手续齐全,能安全过户,准时居住,四邻无纠纷,申请建房单位翻建是可以的。 法院拍卖房产往往是只拍卖产权,至于手续,过户,能否居住,四邻关系是另一码事,做另案处理。
法院拍卖的房子能买,但是要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与...
根据合作公司的年限,将相同年限的土地使用权(类似于你所说的租赁)进行投资,产权不过户也不收租金,即用该年限的租金收益权换成股权。这种情况,新企业要用土地完整的使用权融资,当然要取得你方的同意,并出具相关的贷款要求的文书。融资失败贷不成款,抵...
随着城镇化建设的加快,部分房屋以及部分企业都将面临着拆迁的命运,但是大家也不用担心,政府进行拆迁的时候会给被拆迁者一个合理的赔偿。那么一些厂房就要担心了,因为一些厂房多半是无证经营,其实无证经营的企业也是可以获得一定的赔偿的,下面就让我们一...
合同一工业厂房租赁双方:出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁...
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