2023-09-05 11:18发布
1产权调查首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产权，则还要查...
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东...
不用打官司也能把钱要回来，您去法院申请个支付令的东西，15天还不还法院可以强制执行了，咱有法律作保障。京东金条1万5逾期1个多月了，今天给我打电话说准备好了材料催收，想着协商先把逾期的还上也不行！！吓人的 催收套路很深的， 你可以百度一下 ...
按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所...
前 言买房落户，是很多人购房的目的之一，特别是学区房，落户尤为重要。倘若在房屋交付后，原业主迟迟不肯迁出户口怎么办？为此，一对夫妇将原业主告上了法院。近日，本案经广州市白云区法院审理后，判决原业主支付逾期迁出户口的违约金86100元。案情简...
全款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。 一、全款买二手房，需要走哪些流程？ 全款买二手房，有以下八步： 全款买二手房，一共有八步 二、全款买二手房，每一步应该怎么做？...
本文由存量房买卖合同纠纷律师金双全原创。如转载请注明出处。为了保护当事人的隐私，本文中的当事人都使用了化名。案例点评:2011年8月22日，张、王斌作为购房人与卖方王跃签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定由张、王斌从王跃处购买涉案房屋，面积...
一、违约金最高达房款20%很多的户口问题出现在教育地产及连环买卖中，如果房屋为学校的教育地产，那么如果买方无法落户则会影响孩子的上学。另外，如果房屋出现多次交易也极容易出现上任或上上任房主户口仍遗留的情况。当事人在二手房交易过程中大多对违反...
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