2023-09-08 07:52发布
传统型纯中介 这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息,租房者看上某套房,中介负责联系房东与租房者,三方一起去看房子,看了后若谈妥的话,三方一起签协议,中介收取中介费,然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修...
近些年,因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多,北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结,日前向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。陷阱 1:二房东转租房屋致租赁合同无效2015年10月,二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下,将...
可以起诉,因为甲方没有履行告之义务对您讲清房屋或被租赁单位是否有贷款、欠款、产权、合同纠纷等相关问题,但是结果可能是:1、你赢了:甲方给您退赔定金,加上一定的其他补偿:误工费等等2、您赢了:如物业单位真不同意或有合法文件说明产权不在甲方手中...
在中介签了合同有效吗 中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。...
不签合同满一年怎么赔偿 不签合同满一年怎么赔偿多一些这个问题取决于房东能不能提供你房间安装摄像头的有效证据。单方解除合同不需要征得同意,但是,责任会另加算,物业费加点这个可以问物业,人家清楚。这个属于一年一次的维修项目,正常来说,...
如何写合同变更说明 如何写合同变更说明?合同变更说明要不要通知对方?跟中介之间签订租房合同后,拿着中介送来的租房合同,要不要给对方送文件?就这个问题,在北京金租律师团的经验里看到几个问题,因为涉及行政部门,所以需要事先跟对方确认清...
有《城市房屋租赁管理办法》第十二条规定的下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同; (1)依照法律规定或合同约定,合同条款可以变更或解除; (2)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的; (3)当事人协商一致。因变更或者解除租赁...
一、不签租房居间合同可以吗 居间合同可以不签,但是如果后续发生什么法律纠纷,合法权益受到侵害时,无法保障权益。对于交易双方来说,居间人可能会因为没有居间合同的限定,不履行居间服务,对居间服务的范围管理不周到,或者是恶意抬高价格。对于居间人来...
房东可以向法院申请租客强制搬走,一般有以下两种方式:1、申请法院先予执行,即在法院审判结果出来前,甚至是在到法院正式起诉前,向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜,需要的手续或证据资料较多,如需要房东提供不先予执行将严重影响生...
你与二房东的租赁合同是有效的,在合同没有到期之前,你有权居住。一房东要终止你的合同,是属于他违约约,因为一房东与二房东的合同也没有到期,二房东犯罪是属于刑事问题,并不影响民事法律的执行。只有一房东与二房东的合同履行完毕或者合同终止时,一房东...
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