律师您好，我这有个事，您看有没有可能打赢官司。
我们在广州白云区7月10号租的房子签订合同，确定用途餐饮（东北烤肉）于本月12日装修完毕，并且采购所有开业所需，同时也办理了营业执照，营业执照下证后申请食品经营许可证，相关部门现场检查时表示此房屋用途存在问题，（彩钢棚顶）房屋仅可用于仓库，办公使用，不能用于餐饮使用，进而不与办证，多方协商未果。
房屋为村上公共财产，招标后由个人承租，然后转租。
我们现在想起诉出租方和产权拥有方，总计投资花费40余万元，想问您这个是否有可行性？责任判定后我们能挽回多少损失？
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付费偷看金额在0.1-10元之间
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