2023-12-01 05:42发布
如果他未经你同意转租 你有权 解除合同我国合同法第二百二十四条规定了承租人转租租赁物必须经出租人同意 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人享有解除合同的权利房屋租赁合同中约定,承租方逾期不交房租的,出租方有权终止合同,现承租方两年回...
有租约的房屋要出售，同等条件下租客享有优先购买权； 租客放弃优先权的，双方可以协商终止房屋租赁合同； 租客不同意解除租约的，房东可以带租约转入。 带租约转让的，今后房客可以和买家（后来的房东）交涉。
提醒一下更好，因为这房租迟早也是要收的。租客和房东在合同上约定逾期3天不缴租金算违约，现已到了缴租的时间，但房东未催缴租金，租客不缴违约吗你好，此时相当于不定期合同，因为房东对这种情况也承认，建议协商解决。逾期五天未付房租，房主怎么办？派出...
当初我觉得你不应该和他签四年的合同，太长了。你应该一年签一次，这样可以根据租金的变化及时调整。同时可以防止自己的原因发生变化导致自己单方面违约。希望你能吸取这次的经验和教训。针对你的现状，建议这样做:1。想想谁去法院告他，谁去举证。不到万不...
租客不交租金又不搬走怎么办? 首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房...
若租客不交租金，房东可以将其屋内的财物扣留吗？答案是不能的，因为租赁合同在法律上并没有留置权。1租客不交租金也不可扣留其财物房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此房客不交租金房东不能扣留财物。理由如下：1、留置权是一种法定担保...
租客不交租金可以报警吗是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。怎么处理首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，...
租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《合同法》117条之规定： 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，...
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承...
租房也是有期限限制的，法律规定租房期限最长不能超过20年。除了法定期限届满，还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同，房租到期后，承租人如果没有续租的话，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法的。房屋不同于其他的租赁...
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