2023-06-06 21:13发布
山东法院民法典适用典型案例59新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定——李某诉济南某置业有限公司商品房预售合同纠纷案裁判要旨对于新冠疫情的爆发，以及政府采取相关防控政策中对部分企业的停工、停产要求，均是属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况...
面对着北京三环以内将再无新楼盘的形势，懊恼于即使手中有钱却被限购政策拦在门外的无奈，接受着刚需只能选在四环外的现实，回迁房的出现能否成为北京购房者的救命稻草，成为了值得探讨的问题。被房产中介贴上新建，低总价，不限购，改底单，可协助贷款标...
何谓格式条款，各国和地区的规定并不完全一样。法国表述格式条款为标准合同与附合合同。日本将格式条款称为普通条款。而德国对应的是一般条款或者一般交易条款。我国台湾地区则称为定型化契约或定式契约。我国《合同法》第三十九条第二款规定：格式条款是...
裁判摘要：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属...
(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________注册地址：____________________________________________...
【裁判要旨】《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法...
来源:最高裁判指南【裁判要旨】：施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋，其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工程款债权优先于所涉普通债权得到受偿，案涉房屋系工程款债权的物化载体，本案不适用执行异议和复议...
编者说：赵某于2006年3月通过名下银行卡与其控股的公司向房地产开发商交付购房款20万元。2006年5月19日，赵某与柳某登记结婚。2006年5月31日，赵某与房地产开发商签订《商品房预售合同》。2007年12月21日法院判决准予赵某与柳某...
商品房预售合同中，双方约定有关于延期办证的违约责任，房开商未能在约定期限内履行交付办理商品房转移登记的有关文书的，应当按照合同约定承担违约责任。 房开商延期办证的违约责任 要旨：合同没有约定违约金或...
《最高人民法院关于人民法院民事拍卖、变卖财产的规定》于 2004 年 10 月 26 日 由最高人民法院审判委员会第 1330 次会议通过，自 2005 年 1 月 1 日起 执行。其内容为： 为了进一步规范民事执行中的拍卖、变卖措施。...
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