2023-06-06 09:20发布
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但...
现在不能。合同约定期到期时开发商不能履约交房时你再提出吧。如果你现在就想办理退房和赔偿，只有与开发商协商，以割让部分违约金为代价。诉讼开发商未办预售许可证，及延期交房，要求退房，并赔偿违约金。开发商会反诉吗逾期交房违约金一般是按日计算的，开...
购房合同注意事项 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措...
有些时候，房子的验收交付并不像我们想象中的那么简单，经常会遇到一些不知该怎么解决的问题。 尤其是如果验收时或者入住后出现问题，哪些是可以找开发商解决的？哪些是需要自行解决的？这都是有相关法律法规明确规定的...
这个主要就看你签订的购房合同上签订的交房日期。如果说你拿到了房产局已备案的合同，合同上签订了交房日期（全国统一的《商品房买卖合同》中就有一条是关于交房的），如果开发商到日期不能交房，开发商是需要按照合同中约定的时间给予赔偿的。你回去把购房合...
开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，...
1.民事起诉状是指公民、法人或者其他组织认为自己的合法权益受到侵害，或者与他人发生纠纷，或者需要确认权利时，向人民法院提交的请求人民法院依法判决的法律文书。2 .。民事起诉状的基本格式如下:民事起诉状原告:被告:诉讼请求:事实和理由:特此 ...
你好，我是武汉的韩飞律师。逾期交房，可以请求房屋出让方按合同的约定支付违约金，具体的违约金计算方式需要以合同的约定为准。我正好是专业的武汉律师，目前在江岸区香港路办公，逾期交房两年的诉讼，律师服务费为三千元。我的联系方式是1398 6149...
在这种情况下可以认定开发商违约,但能否要求退房主要取决于购房合同中对此是如何约定的,如果有这方面的约定,则按约定处理。比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时,购房者可以退房,但如果在约定期限前开发商交了房,就不能以延期交房为由提出退房。延...
当面临项目长期停工，且开发商在短期内交房存在较大障碍的情形，购房者如果仅要求开发商支付逾期交房违约金，则购房者居住、使用所购房屋的合同目的还是难以达到。 此时，购房者还可依据合同约定或法律规定主张解除合同...
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