法院裁定开发商按逾期交房赔偿(开发商逾期交房违约判决案件)

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

仲裁是一裁终裁，不能上诉；诉讼可以是两审终审，可以上诉。
因此仲裁快。
但是仲裁必须双方约定，没有约定只能诉讼。

开发商逾期交房不赔偿怎么办（开发商逾期交房起诉多少钱）

不同地区有所差异，大致如下: 无财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件，根据案件性质、复杂程度、耗时长短，协商收取6000-100000元之间；异地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于2万元； 律师代理分为以下几种 第一种:总代理。按照律师职业道德为当事人代理，维护当事人权利。一般为争议标的的3-5%。如果目标高，也可以低于这个比例。 第二种:风险代理。【/br/】按照中奖金额或者获得金额的百分比支付代理费，或者按照减少支付金额的百分比支付代理费，当然比一般代理要高。 第三......

起诉开发商逾期交房胜诉后-逾期交房官司赢了,开发商不赔

可以再起诉，带执法部门强制执行。高分求解！开发商逾期办理房产证，胜诉后如何有效强制执行？以下是我给你找的资料。不知道能不能对你有用？当您拿到生效裁判文书时，如果对方当事人拖延甚至拒绝履行生效判决，您可以向人民法院申请强制执行，以履行判决赋予您的权利。人民法院执行是人民法院依照法定程序，运用国家权利，强制生效法律文书确定的义务人履行生效法律文书确定的义务的执法活动。为充分保护案件当事人和其他利害关系人的合法权益，保障人民法院执行工作的顺利进行，现向您介绍执行程序的有关事项。一、立案执行的条件申请人......

起诉开发商逾期要多少钱(欠开发商的钱多少才可以起诉)

经济诉讼费用是以诉讼对象为基础计算的。诉讼费用交纳办法第十三条案件受理费按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价款，按照下列比例分期交纳: 1 .不超过10000元的，每案赔付50元； 2。超过1万元至10万元的部分支付2.5%； 3。超过10万元至20万元的部分按2%缴纳； 4。超过20万元至50万元的部分按1.5%缴纳； 5。超过50万元至100万元的部分，按1%缴纳； 6。超过100万元至200万元的部分支付0.9%； 7。超过200万元至500万元的部分支付0.8%； 8......