夫妻离婚后房产双方给子女过户后才属于子女的,过户的话孩子还小,夫妻二人应在离婚时去公证处公证或到法院写一份离婚协议,协议上注明两人的房产归子女所有。...
需要离婚双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割细则),住房的房产证,契税证明,出让性质土地证。住房需要贷款还清,无抵押。 双方到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户住房给一方,重办这一方当事人名字房产证,费用是200元左右,没有其他税费缴纳。 《房屋登记办法》: 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应......
一、夫妻离婚房产如何分割? (1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 (3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。 (4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割......
第一点、如果双方想在,婚姻关系存续期间过户的,那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产,有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效;第二、如果双方在离婚时,就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话,在民政局办理离婚手续时,顺便把房产进行分割,即房产归你所有。在离婚财产分割协议里写明:房产归你一方所有,离婚后有关房产所产生的债权债务,由你一方承担,且该房产的转化物、孳息,包括但不限于出售所得的房款、与他人交换产权所得的房产、房屋租金、房屋增......
1.你们是协议离婚,所以办理房产过户必须两个同时去,携带各自的身份证,离婚证和离婚协议书,需要签字和手印。可以一个人办理的,必须是法院判决,由法院出具协助执行通知书,方可单方申请。 2.费用的话,离婚过户是免税的,只需交纳登记费80元,工本...
你好! 物权法规定:我国实行不动产登记制度。离婚协议代替不了房产证。房产证还有前夫的名字,说明前夫还有50%的产权。 如果需要进一步咨询,可以加我好友,推荐律师进行详细解答。北京法律咨询
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、...
未过户,车辆的年审检验,依然要原来的车主去办理,因为车还是对方的,不属于你的,只有办理过户手续,车辆才真正是你的
起诉离婚若是要求财产分割的,最好请个律师。不请律师的话,法院判决时,败诉方支付100块的费用。若对方第一次不同意离婚,那要等上6个月,才能再次起诉。到时法院可以判决离婚
更名过户证明证明范文: 中国联通XXX营业厅 兹有原XXX(登记人名字)申请的固定电话,号码为XXXXXXX,登记地址为XXXXXXX。现因工作需要,拟过户给XXXXX公司。在过户后,该登记号码的相应权利和义务也由XXXXX公司承担, 特此...
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种: (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (...