房贷逾期一年房产公司起诉 房子连续逾期被起诉

房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。

在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。
而在诉讼期间，房产也会被冻结。

在起诉过后，当事人还不能归还欠款的话，房产就会经由法律程序进行拍卖，通过法院组织拍卖来抵扣贷款本息。

所以房贷在逾期之后，一般是在被银行或贷款机构起诉后，当事人依然无法归还欠款的情况下，房产才会被拍卖的。
而房贷发生逾期后一般要三个月以上才可能会被起诉。

1、一般情况下，由败诉方承担诉讼费保全费，律师费是否需要承担具体要看你和房产公司签订的合同中是否明确约定过，如果没有明确约定不需要承担。

2、诉讼费、保全费、律师费的计算标准，在百度上都可以查到，参考诉讼费计算器、律师费计算器等相关软件，有明确的计算公式，按照起诉标的计算的，如果费用高出标准，可以提出要求降低。

3、撤诉只有诉讼费会减半，保全费不会减半。

4、如果你们是调解的话，可以商量减免律师费，但是正常走程序是没有办法减免的。
（律师费主张的前提是合同约定违约要承担律师费，如果没有约定不承担）

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