逾期房贷被银行起诉(房贷逾期多久被银行起诉)

如果贷款一般都还了，银行也不会坚持起诉
房贷不能还怎么办
如果购房者因意外事故不能按时还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。

一般来说，如果你没有按时还房贷，银行会打电话写信催你还款。
此外，这期间还会产生滞纳金，越积越多。
如果你不还款，银行会上门或者给你发律师函。接下来，房子会按照合同条款的相关规定进行处置，比如拍卖。

贷款人购买的房屋未在房管部门办理抵押登记的，在您连续三个月或累计六个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照借款合同承担担保责任。开发商为你偿还剩余贷款后，开发商会根据担保法收回房屋或者拍卖房屋。

这种情况下，你的经济损失很大，因为收回或拍卖的房子价格总是低于你刚买房时的价格，而且你每个月开始还的贷款大部分是利息，也就是说你没还多少本金。所以，结果就是，收回或者拍卖之后，你可能剩下的房价不多了。

所以，如果房贷没还，银行和开发商有权拍卖你的房子！另外，更大的缺点是，你在银行的信用会有不良记录，一旦被注意到，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能会因为信用不良而很难申请到。

如果你想和解让银行撤诉，确定费只是诉讼费，撤诉按照标准诉讼费的50%由你承担。
另外就是银行的律师费。不过这一项不一定有，有一部分是银行的法务。
剩下的就不用花了。剩下的就看你怎么和解了。

首先，你的信用会受到影响。你再来银行，就申请冻结你相关名下的房产。最后你不出来，房子就被银行拍卖，银行欠的钱也要还。

被银行起诉是因透支超过规定限额或期限，经发卡行催收两次仍超过3个月不还。银行认定为非法占有，根据刑法第196条属于恶意透支。

银行只有在还清信用卡本金、逾期利息和滞纳金后，才会撤诉。
否则将根据逾期本金大小承担相关刑事判决。

恶意透支，数额在一万元以上不满十万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在十万元以上不满一百万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在一百万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。

恶意透支对应的刑事责任:一百万元以上可判无期
定性刑事责任
一万-十万元处五年以下有期徒刑或者拘役
并处二万元以上二十万元以下罚金
十万-一千元。处五万元以上五十万元以下罚金
，并处一百万元以上罚金
，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

房贷一个月银行不收。
未还贷款处理方式:欠款逾期时，催收贷款；逾期超过90天的，向法院提起诉讼。

《物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权的实现达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

民事诉讼法第一百九十六条
申请实现担保物权，担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人，应当依照物权法等法律的规定，向担保物权所在地或者担保物权登记地的基层人民法院提出。

第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查决定拍卖或者变卖担保财产的，当事人可以根据决定向人民法院申请执行；不符合法律规定的，驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

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