逾期交房超过一年（逾期两年未交房可以起诉超时）

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。

注：现在民法总则诉讼时效改为三年了

不是2年。
是可以凭合同在预期后随时可协议交房，达不成协议和赔偿，可以起诉维权。

诉讼时效规定是最长不能超20年，在得知权益受损起2年内可提出诉讼，有特殊约定的除外。
你有合同，不怕。

逾期未交房能起诉吗(开发商逾期两年未交房可以起诉吗)

解答如下：1、据你反映的情况看该房尚未竣工验收合格，不具备交房条件。2、你可按照合同约定主张违约责任。也可在符合条件时解除合同。开发商逾期交房可以起诉并要求退款吗《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定......

购房逾期1年未交房（逾期一年未交房怎么起诉）

超过一年未交付房屋的，可以由法院返还。根据《合同法》的规定，只有一方有重大违约行为，另一方才有权解除合同，要求其返还预售房屋购房款及已支付的利息，并支付违约金。另外，如果办理了按揭，银行会将贷款存入开发商的账户，这部分房款视为已付。买受人可以要求开发商按照房屋总价值和相应的合同条款进行赔偿，受法律保护。会在购房合同中明确约定！一般是每天1-5%的违约金。请参考购买合同。开发商违约。一般情况下，购房者可以退房的情况主要有以下几种: 1。延期交房到达开发商与买方在合同中约定的交房日期，但开发商的入住......

逾期两年未交房可以起诉吗(逾期交房超过2年可以起诉吗)

你和开发商没有直接的法律关系，所以你无权起诉开发商。可以督促拆迁单位尽快处理。...