过户逾期索赔起诉流程(卖方逾期过户能解除合同吗)

二手房纠纷起诉流程：一、起诉二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
二、立案审查（一）发生的二手房纠纷符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案。
（二）发生的二手房纠纷不符合立案条件，裁定不予受理。
（三）如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
（四）二手房纠纷案件受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。
三、排期开庭二手房纠纷诉讼开庭时，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。
四、开庭审理（一）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。
（二）法庭调查：当事人陈述二手房纠纷案件事实。
（三）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。
（四）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
（五）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决二手房纠纷。
（六）如果达成二手房纠纷调解协议，制作二手房纠纷调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行。
（七）未达成二手房纠纷调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）。
五、宣判（一）二手房纠纷诉讼当事人同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。
（二）二手房纠纷诉讼当事人不同意裁判，需要分情形区分对待：1、裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉；2、判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。
我们可以根据《民事诉讼法》第33条规定可以知道，如果是因为不动产提起的二手房纠纷诉讼，应该向不动产所在地法院起诉。

《机动车交通事故责任强制保险条例》第十八条规定，“被保险机动车所有权转移时，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。
”但在未解除合同的情况下，依照《交强险条例》第十七条第一款的规定，“机动车交通事故责任强制保险合同解除前，保险公司应当按照合同承担保险责任。
”因此，保险公司如果以未办理交强险合同变更手续拒赔的理由在法律上是没有依据的。

　　二手车过户商业车险最好能及时变更。
如果在本市过户，车主保单内容进行更改，这需要新车主和原车主带着原保单、身份证、行驶本以及过户证明到原保险公司办理。
如果未及时变更，那么出险后需要新旧车主同时到场理赔。
但事实是发生事故需要理赔时，很多原车主根本不能到场。
所以，专家建议车主在卖车前最好提前退保。

　　此外，许多保险公司不能异地承保，如果二手车被卖到外地市场去，原车主也最好在卖车之前到保险公司进行退保，新车主买到车过户后可重新在当地上保险，以免今后产生纠纷。

　　对于购买二手车的车主来说，如果带着商业车险购买一定要马上变更合同。

二手房逾期过户能解除合同吗(二手房过户推迟违约赔偿)

具体还需要看合同如何规定的，是否是逾期一天就需要解除合同。一般合同规定，连续逾期30天才算作毁约不买，合同自动解除。二手房过户超时违约并房屋存在问题，我是否可以要求解除合同并要求赔偿？电梯是公共设施，确实不属于房主能控制的范围，不能以这个理由要求赔偿，但是如果你签订的合同里面明确约定了解除抵押或者过户时间，那么在规定时间内不能完成，那就属于对方违约，你可以要求赔偿，也可以要求解除合同，口头同意如果没有电话录音，是不能作为证据的。二手房买方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，同时让赔偿违约金。......

买方逾期未付款卖方要求解除合同(买受人逾期付款解除合同)

看合同中是如何约定终止条件的。如果合同中没有约定，看逾期时间及其对合同履行的影响，看是否导致出卖人无法实现合同目的。二手房买方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，支付违约金。二手房转让注意事项:二手房转让容易出现产权、租赁、违约等纠纷。买家在办理过户时需要谨慎。1。购买私有房屋，单位提供法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2。办理委托过户。委托人需要出具委托书或公证书，委托人只能凭委托书或公证书、个人身份证原件及复印件办理过户；3。房屋已出租......

二手房逾期付款(二手房逾期付款后又付了算违约吗)

如果约定三次缴款每次都有具体时间，二期逾期没有缴款，应该催缴并要求其违约赔偿。在产权已经过户的情况下，违约赔偿完成合同交易是符合程序的。如果要终止合同并起诉买方，不见得对卖方有利。有关二手房买卖中逾期付款的责任如果你违约,应当承担违约责任.对方在给你合理的时间付款前不能主张解除合同.二手房逾期支付房款如何处理贷款下不来一定是哪个批贷的环节出问题了。不知道是双方自行交易的还是走的中介，如果是走中介可以让中介催催。不知道合同里面写没写办这个手续要多长时间，要是有条款规定必须得在多长时间内拿到全部房款......