遇上房产纠纷怎么办？

第一、调解解决

调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在第三方主持下，自愿进行协商，通过教育疏导，促成各方达成协议、解决纠纷的办法。调解可以分为民间调解、行政调解、司法调解。

民间调解，包括双方请律师主持调解、请亲朋好友主持调解、请居委会、村委会出面主持调解。

行政调解，指双方由有关的行政机关出面主持调解。

司法调解，指人民法院根据当事人的诉讼请求，依照法律的规定，由审判员出面调解其房产纠纷的情况。

第二、仲裁解决

仲裁是指双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关做出对各方均具有约束力的裁决。

仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。

如要采用仲裁方式解决纠纷，双方必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

第三、诉讼解决

诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决房产纠纷的一种方式。房产纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，就房产买卖、租赁、赠予等发生的纠纷属于民事诉讼，由人民法院民事审判庭进行审理。

房产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。《民事诉讼法》规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房产所在地的人民法院起诉。

来源：金牌律师lawyer