开发商逾期交房拉横幅被起诉(拉横幅抗议开发商是否违法)

只是“拉横幅”是否违法，很难确认。
但是，开发商声讨逾期交房并不是最好的方式。如果控制不好，很容易导致违法后果。

如果悬挂横幅，扰乱企业秩序，导致生产异常，将违反《治安处罚法》相关规定，严重涉嫌刑事犯罪。

相关法律依据:
《治安管理处罚法》(2012年修订)第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业事业组织秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
开发商不能按时交房的情况并不少见。作为消费者，购房者应该理性维权。必要时，他们可以向人民法院提起诉讼，用法律手段维护自己的合法权益。【/br/】切忌使用过激的手段争辩，一旦失控，就会使自己处于不利的地位。

如果开发商无正当理由延迟交房，购房人的选择如下:
1。买受人的合同解除权
合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的，对方可以解除合同。
最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对“合理期限”的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
解释还规定，法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。
对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。

以上法律规定有三层含义:
1。如果买方想终止合同，他应该先发出通知。2 .
。如果开发商在通知三个月后仍未交付房屋，买方有权终止合同。
也就是说，购房者解除合同的条件是，第一开发商延迟交房；二是被催促后；第三次通知后三个月，房子还没有交付。
[br/]3。买方解除合同权的有效期为需求日期后三个月，一年后终止，即解除权的有效期为一年。
您可以在今年内随时通知开发商终止合同。如果超过一年期限，你将永久失去解除权(当然除非你是因为严重质量问题等其他原因解除合同)。【/br/】而且，如果开发商在买受人取得撤销权后催促买受人行使撤销权，则撤销权的有效期将缩短至三个月。

在上述规定中，应明确区分两次提醒和两次三个月规定。一种是买受人督促开发商交房，一种是开发商督促买受人行使撤销权；一种是经购房者催告三个月后取得解约权，另一种是经开发商催告后将购房者解约权有效期缩短至三个月。

鉴于上述规定，当开发商延迟交房时，无论买受人是否真的准备解除合同，都应立即发函催促开发商交房。一是开发商延期交房时应采取的应对措施；二是催促后开发商解约也是一种压力。

提醒应当通过快递等可以留存凭证的方式进行。【/br/】开发商长期拖延不催促，可以解除合同吗？按照合同法和司法解释的规定，应该是不可能的。催促是解除合同的前提。

法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期间为对方催告后三个月。
对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；不延期行使的，撤销权消灭。

二。买受人要求支付违约金或赔偿损失
根据合同法相关规定，出卖人逾期交房的，应当支付违约金或赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的该房屋延期交付期间同地段同类房屋的租金标准确定。

从以上规定可以看出，合同既约定违约金又约定赔偿损失的，不能同时适用，可以适用较高的一项。

买受人选择解除合同，可以要求支付违约金或者赔偿损失吗？当然可以。
违约金或者赔偿损失，基本上就是对违约行为造成的损失的补偿。合同解除后，一方还是会有损失，至少是购房款的利息损失，应该赔偿。因此，可以同时主张解除合同和违约赔偿。

逾期交房后开发商如何维权？开发商逾期不交房，购房人可以选择解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失的方式维护自己的合法权益。【/br/】一、买受人行使合同解除权:《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:“根据《合同法》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内未履行的，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
“即开发商逾期交房，购房人可以要求解除合同，退房，但必须按法定条件和程序办理。
因此，当开发商延迟交房时，无论买受人是否真的准备解除合同，都应立即发函催促开发商交房，最好通过快递等留存凭证的方式。
二、买受人可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失:《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
“关于违约金的数额，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:“商品房买卖合同对违约金的数额或者赔偿损失的计算方法没有约定的， 并且违约金或者赔偿损失的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未支付的购房款总额计算，并参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准。
房屋逾期交付使用的，按照相关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。
”第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应当按照造成的损失的30%适当减少违约金；以当事人约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约金的数额。
“即出现此类问题，购房人应注意购房合同中关于延期交房赔偿的相关条款。
合同有规定的，按规定赔偿。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

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