购房合同逾期起诉时效(购房合同起诉有效期)

从违约之日起 2年。

法律依据 中华人民共和国民事诉讼法
第七章 诉讼时效
　　第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

　　第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。

　　第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

　　第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

　　第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

诉讼或者仲裁时效是指权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。
法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。
一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。
由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。
诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。
法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。

没有超过诉讼时效，可以按照购房合同约定追究开发商违约责任，此复

不是2年。
是可以凭合同在预期后随时可协议交房，达不成协议和赔偿，可以起诉维权。

诉讼时效规定是最长不能超20年，在得知权益受损起2年内可提出诉讼，有特殊约定的除外。
你有合同，不怕。

买卖合同纠纷，很多当事人会通过协商的方式进行解决，但是也有的当事人会选择通过向法院提起诉讼进行解决。
那么根据我国法律规定，在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权，而债务人提出时效抗辩的，人民法院就不再予以保护。
我国民法总则规定的诉讼时效分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效，而买卖合同纠纷的诉讼时效为一般诉讼时效，根据民法总则第一百把十八条之规定，买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
即如果双方发生争议的要向人民法院提起诉讼一定要在三年之内提起诉讼。
因此，建议大家一定要把握诉讼时间的这个期间这个节点。
法律依据：《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。

我是郑州的。

首先，要明确的是这个交房逾期的问题是个共性的全体业主的问题，而不是你一个人的问题，所以，开发商不敢轻易给你解决，害怕开了头以后每个客户都要赔付！
其次，开发商确实会找各种原因，来规避这个责任，例如你说的下大雪等，这个你可以要求他们出示确实是由于天气情况恶劣所影响工期的书面证明，并核实天数，我想他们也最多能剔除个十来天到一个月吧！
你的购房合同约定 的交房日期和实际交房日期的延迟期，是以开发商通知你交房为准，不是以你实际办理交房手续为准，这个需要你再核查下！
另外，你如果非要主张违约金，那么你不该找售房部的，售房部的置业顾问是给你申请不下来的，他只能向上给你反应，施加压力，你应当找销售部经理，或者是开发商的副总，我建议你们各退一步的协商，让开发商赠送个物业费或者其他的开发商不用出现金的东西，并申明你是主张权利，并不想联合其他业主给开发商找事儿，实在不行只能和其他业主一起去上级主管部门申诉或者法院起诉了！
最坏的办法是向法院起诉，这个如果确实开发商逾期交房时间如你所说，那你胜算是一定的，关键是一打官司就会面临执行难和反复拉锯的情况，建议不到万不得已不要采用！

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