开发商逾期房产证可以一起起诉吗(房贷逾期为什么开发商起诉)

可以去法院起诉，要求开发商承担违约责任

《商品房买卖合同司法解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

答:开发商延期办房产证，事实应该可以去起诉要求陪偿。

可以起诉退房，律师费一般都与律师协商的。
自己起诉也可以

这个要看双方房屋买卖合同的具体约定，一般应该是可以的，并可以要求相应的违约金。

没有来办理房产证，就属于违约，起诉没有时间限制。

违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人源支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲2113裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内5261履行合同债务。

其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或4102者报酬等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补1653救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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